Le Mouvement pour une Chine libre (FCM) soutient l’achèvement des logements prévendus, la réduction des risques de livraison, l’amélioration de la sécurité urbaine et la protection des résidents, tout en réduisant la dépendance des finances locales à des revenus fonciers opaques.
Éléments disponibles et évaluation
Les données concernent trois problèmes liés mais distincts : le risque de livraison des préventes, les droits d’expropriation et d’indemnisation, et les finances locales. Une étude de 2026 portant sur 1 759 affaires judiciaires d’indemnisation foncière documente des litiges sur l’éligibilité, les droits contractuels et la distribution. Des données de la Cour populaire suprême montrent également l’importance du contentieux administratif lié aux expropriations et démolitions. Des réformes du crédit immobilier en 2026 renforcent parallèlement les décaissements liés à l’avancement des travaux et le contrôle des fonds de projet.
Alternative de gouvernance pour une Troisième République
- Comptes séquestres de prévente et rapports publics par projet.
- Décaissement hypothécaire lié à des étapes de construction vérifiées ou à la livraison.
- Priorité des acheteurs en cas d’insolvabilité du promoteur.
- Évaluation indépendante et contrôle judiciaire des acquisitions ou démolitions forcées.
- Seuils de vote des résidents pour les rénovations non urgentes.
- Bilans municipaux transparents et moindre dépendance aux ventes de terrains.
- Logements locatifs abordables et sociaux ciblés.
Limites de preuve
Les préférences représentatives des acheteurs et résidents déplacés, les résultats complets des recours et les solutions de remplacement aux recettes foncières restent incomplets. FCM ne formule donc aucune prétention de majorité nationale et ne rétrodate pas cette proposition actuelle.
Free China 