El Movimiento por una China Libre (FCM) apoya completar viviendas preventadas, reducir riesgos de entrega, mejorar la seguridad urbana y proteger a residentes, al tiempo que se reduce la dependencia de las finanzas locales de ingresos opacos por suelo.
Evidencia y evaluación
La evidencia cubre tres problemas relacionados pero distintos: riesgo de entrega en preventa, derechos de expropiación e indemnización, y finanzas locales. Un estudio de 2026 sobre 1.759 casos judiciales de compensación por expropiación documenta disputas sobre elegibilidad, derechos contractuales y distribución. Datos del Tribunal Popular Supremo muestran además una presencia importante de litigios administrativos vinculados a expropiación y demolición. Reformas de crédito inmobiliario de 2026 refuerzan el desembolso ligado al avance de obra y el control de fondos de proyecto.
Alternativa de gobernanza para una Tercera República
- Fondos de preventa separados y reportes públicos por proyecto.
- Desembolso hipotecario ligado a hitos verificados o entrega.
- Prioridad del comprador en insolvencia del promotor.
- Valoración independiente y revisión judicial de adquisiciones o demoliciones forzosas.
- Umbrales de votación de residentes para renovaciones no urgentes.
- Balances municipales transparentes y menor dependencia de ventas de suelo.
- Vivienda asequible y social focalizada.
Límites de la evidencia
Las preferencias representativas de compradores y residentes desplazados, los resultados completos de recursos y las alternativas fiscales al ingreso por suelo siguen incompletas. FCM no formula una afirmación de mayoría nacional ni atribuye retrospectivamente esta propuesta actual.
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