Die Bewegung für ein Freies China (FCM) unterstützt die Fertigstellung vorverkaufter Wohnungen, geringere Übergaberisiken, sichere Stadterneuerung und den Schutz von Bewohnern sowie eine geringere Abhängigkeit lokaler Finanzen von intransparenten Bodenerlösen.
Evidenz und Bewertung
Die Evidenz betrifft drei miteinander verbundene, aber getrennte Probleme: Vorverkaufs- und Fertigstellungsrisiken, Enteignungs- und Entschädigungsrechte sowie lokale Finanzen. Eine Studie von 2026 zu 1.759 gerichtlichen Entschädigungsfällen dokumentiert Streit über Anspruchsberechtigung, Vertragsrechte und Verteilung. Daten des Obersten Volksgerichts zeigen zudem eine erhebliche verwaltungsgerichtliche Bedeutung von Enteignung und Abriss. Reformen der Wohnungsfinanzierung 2026 stärken außerdem baufortschrittsabhängige Auszahlung und Projektmittelkontrolle.
Governance-Alternative einer Dritten Republik
- Abgeschirmte Vorverkaufskonten und öffentliche Projektberichte.
- Hypothekenauszahlung nach verifizierten Baufortschritten oder Übergabe.
- Vorrang von Wohnungskäufern in der Insolvenz des Bauträgers.
- Unabhängige Bewertung und gerichtliche Kontrolle bei Zwangserwerb oder Abriss.
- Bewohnerabstimmungen bei nicht dringender Erneuerung.
- Transparente kommunale Bilanzen und geringere Abhängigkeit von Landverkäufen.
- Gezielter bezahlbarer Miet- und Sozialwohnungsbau.
Evidenzgrenzen
Repräsentative Präferenzen von Käufern und verdrängten Bewohnern, vollständige Rechtsbehelfsergebnisse und belastbare Alternativen zur Bodenfinanzierung bleiben unvollständig. FCM erhebt daher keinen Mehrheitsanspruch und datiert diese heutige Governance-Empfehlung nicht rückwirkend.
Free China 